Comprar na planta com segurança: o checklist
Comprar na planta combina preço de entrada mais atrativo com a chance de personalizar acabamentos. Em contrapartida, exige diligência redobrada: você está adquirindo uma promessa de entrega, e a segurança do negócio nasce da análise criteriosa de quem constrói e de como o contrato está estruturado.
O primeiro passo é avaliar a incorporadora: histórico de entregas no prazo, saúde financeira e reputação junto a compradores anteriores. Em seguida, confirme o registro do memorial de incorporação no cartório competente — documento que formaliza o empreendimento e protege o adquirente.
No contrato, atenção ao cronograma físico-financeiro, ao índice de reajuste das parcelas e às cláusulas de atraso e distrato. Verifique também a metragem privativa exata, o padrão de acabamento descrito no memorial e as garantias oferecidas após a entrega das chaves.
Por fim, planeje o fluxo de caixa até a conclusão: parcelas mensais, balões e a etapa de financiamento na entrega. Com esse checklist em mãos, comprar na planta deixa de ser um salto de fé e passa a ser uma decisão informada — exatamente o tipo de assessoria que a Habitat oferece em cada negociação.